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房建工程监理

房建工程监理

房建工程监理也叫房屋建筑工程监理,房建工程监理是工程监理的重要内容,安徽365bet官网地址工程管理集团在房建工程监理规划业务上有着先进的技术和管理经验,欢迎来电咨询!
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  • 方案详情
房建工程监理内涵
本合同段的驻地监理将严格实行本项目的监理程序,进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作,负责准备和实施各项管理办法和程序,确保合同工程得到有效监理,协助总监办处理承包商支付事宜,做好项目帐目记录,审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求,编写记录月报,审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见,报总监办审批后实行,定期向总监办提供有关数据。
 
房建工程监理主要内容:
  1、编制监理工作细则;
  2、熟悉合同文件,了解施工现场;
  3、参与场地交验及设计交底工作,审查承包商提交的复测成果;
  4、督促和检查承包商建立质量和安全保证体系;
  5、参加第一次工地会议和主持常规工地会议;
  6、发布开(复)工令,批准单项工程开工报告;
  7、审核承包商授权的常驻现场代表的资质,以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质;初审分包合同和分包人的资质;
  8、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料;
  9、审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验;
  10、审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量;
  11、审批承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺;
  12控制重要外购成品件或半成品件的质量;
  13、审批承包商提交的总体进度计划,检查和监督承包商实施进度计划。核批承包商的修正计划;审批承包商提交的年度计划、季度计划、月计划和日计划,并督促承包商实施;
  14、要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量;
  15、严格按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督;
  16、签发中间交工证书;
  17、调查、处理工程质量缺陷和事故,出现重大质量事故时,督促承包商按规定上报有关部门;
  18、发布停工令;
  19、对已完工工程进行准确的计量;
  20、签发中期支付凭证;
  21、发布变更令;
  22、受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理;
  23、根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证;
  24、编制监理工作月报及监理工作总结;
  25、对承包商的交工申请进行评估,组织对拟交工工程的检查和验收;
  26、签发交工证书;
  27、督促、检查承包商按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件;
  28、编制监理方面的竣工文件;
  29、监督承包商认真实行缺陷责任期的工作计划,检查和验收剩余工程,对已交工工程中出现的质量问题,调查其原因并确定相应责任;
  30、签发工程缺陷责任终止证书;
  31、签发最终支付证书;
  32、配合业主的竣工验收和工程移交工作;
  33、在业主与承包商(或第三方)来往中,为业主确定自己的合法权益提出建议、意见;
  34、审核签署承包商递交的进度支付证书,并提交总监办审核;
  35、参与业主与承包商关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行的谈判;
  36、帮助业主解决合同文件中出现的矛盾,包括设计图纸和施工规范。审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见;
37、协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作和拆迁工作计划;
38、建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人(高级驻地)工程质量终生(在设计使用年限内)责任制。
 
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